Come rifinanziare per famiglie a basso reddito

Perdere il lavoro, assumere una posizione di pagamento inferiore o lottare per trovare un lavoro decente mette molte famiglie in difficoltà finanziarie. Un calo del reddito familiare significa anche che potresti avere difficoltà a rifinanziare la tua casa. Tuttavia, quando i tassi di interesse diminuiscono, il rifinanziamento può ridurre il pagamento mensile del mutuo, abbassando le spese di soggiorno mensili. Se si lotta con un reddito basso, ci sono diverse opzioni per ridurre il pagamento del mutuo mensile.

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Passaggio 1

Richiedi una copia del tuo rapporto di credito. Un punteggio di credito determina la tua capacità di qualificarsi per un rifinanziamento del prestito. Hai diritto a un rapporto di credito gratuito una volta all'anno da AnnualCreditReport. com (vedi Risorse), che è gestito da tutte e tre le agenzie di credito - Equifax, Experian e TransUnion. Rivedi il rapporto per la precisione. Se riscontri errori, ad esempio rapporti di pagamento ritardati imprecisi, contatta l'agenzia di segnalazione e presenta una contestazione. Correggere questi errori aumenterà il tuo punteggio di credito e renderà più facile rifinanziare il tuo mutuo.

Passaggio 2

Abbassare le bollette mensili. Nel calcolare la tua capacità di rifinanziare, il prestatore sommerà i tuoi obblighi di pagamento mensili e li confronterà con il tuo reddito. Consolidare le carte di credito e altri pagamenti se così facendo si abbasseranno le obbligazioni di debito mensili.

Passaggio 3

Indagare programmi di rifinanziamento a basso reddito sponsorizzati dallo stato. Alcuni stati, principalmente negli Stati Uniti e nel Midwest dell'est (vedi References), collaborano con istituti di credito per offrire programmi di rifinanziamento a famiglie a basso reddito che stanno lottando con prestiti ad alto costo, prestiti subprime e gli effetti delle pratiche di prestito predatorie, secondo l'Associazione nazionale dei governatori. Contatta l'ente per l'edilizia statale per informazioni sui programmi nella tua zona.

Passaggio 4

Fare domanda per un prestito Fannie Mae rifinanziare, o Refi Plus. Le famiglie a basso reddito possono beneficiare dell'opzione Refi Plus se ne devono più della casa. Chiedete al vostro prestatore se il vostro prestito è sostenuto da Fannie Mae. In tal caso, puoi richiedere questa opzione, consentendoti di rifinanziare fino al 125 percento del valore della casa.

Passaggio 5

Contatta il tuo prestatore per discutere altre opzioni. Se il tuo stato non ha un programma a basso reddito, ci sono altre opzioni. Se il tuo debito totale è superiore al 55 percento del tuo reddito, potresti qualificarti per una modifica del prestito, secondo la CNN Money. Una modifica del prestito, come descritto sul sito Web Making Home Affordable del governo (vedi Risorse), può consentire di ridurre i pagamenti mensili durante i periodi di difficoltà finanziarie.

Suggerimenti

• Se il vostro istituto di credito afferma che il vostro rapporto debito / reddito è troppo alto, prendete in considerazione l'assunzione di un secondo lavoro per diversi mesi e la riapplicazione.Ciò aumenterà le tue entrate, rendendo più facile la qualità per un rifinanziamento.

Avvertenze

• Se sei inadempiente sul mutuo, contatta subito il tuo istituto di credito. La maggior parte dei prestatori è disposta a lavorare con i mutuatari per evitare la preclusione.